Dueño a Dueño — direct from the owner. If traditional banks said no, we have opportunities. Flexible terms, local service, direct ownership from day one.
Dueño a Dueño — directo del dueño. Si los bancos tradicionales te dijeron que no, tenemos opciones. Términos flexibles, atención local y propiedad directa desde el primer día.
Beautiful properties with flexible financing options. Each home is available for direct, owner-financed purchase — no bank, no waiting.
Propiedades hermosas con opciones de financiamiento flexible. Cada casa está disponible para compra directa con financiamiento del dueño — sin banco, sin esperas.
Direct, transparent, and fast. You own immediately — no waiting for bank approval, no endless paperwork.
Directo, transparente y rápido. Eres propietario de inmediato — sin esperar aprobación bancaria, sin papeleo interminable.
You own the home from the day you close. No years of renting while a bank decides.
Eres dueño desde el día del cierre. Sin años de renta mientras un banco decide.
You deal with the owner directly. All questions answered by someone who knows the property.
Tratas con el dueño directamente. Tus preguntas las contesta quien conoce la propiedad.
Move-in amount, interest rate, and timeline can be customized to your situation.
Pago inicial, tasa de interés y plazos se ajustan a tu situación.
Skip the bank's 30-45 day process. Many owner-financed deals close in 10-14 days.
Olvídate del proceso bancario de 30 a 45 días. Muchos cierres se hacen en 10-14 días.
We look at the whole picture: income, stability, commitment — not just a three-digit number.
Vemos la situación completa: ingresos, estabilidad, compromiso — no solo un número.
Every payment builds equity in a home you own. Not rent paid to a landlord.
Cada pago construye patrimonio en una casa tuya. No es renta pagada a un casero.
Call or email to discuss available properties and your financing needs.
Llama o escribe para hablar sobre las propiedades disponibles y tus necesidades.
Tour the property. Get a professional inspection. Confirm it's the right fit.
Recorre la propiedad. Haz una inspección profesional. Confirma que es la indicada.
Agree on terms, sign the agreement, get keys. You're a homeowner.
Acuerda los términos, firma el contrato, recibe las llaves. Eres propietario.
With owner financing, the home seller (Dickson Homes) acts as the lender. There's no bank, no underwriter, no third-party approval. You deal directly with the owner. Closing happens faster, terms are flexible, and credit requirements are much lighter.
Con el financiamiento del dueño, el vendedor (Dickson Homes) actúa como prestamista. No hay banco, ni suscriptor, ni aprobación de terceros. Tratas directamente con el dueño. El cierre es más rápido, los términos son flexibles y los requisitos de crédito son mucho más ligeros.
Typically 5–20% of the price, depending on the property and your situation. We work with you to find a structure that makes sense.
Por lo general entre 5–20% del precio, dependiendo de la propiedad y tu situación. Trabajamos contigo para encontrar una estructura que tenga sentido.
Credit is one factor, not the only one. We look at income stability, work history, and commitment. Many of our buyers had credit challenges before buying with us.
El crédito es un factor, no el único. Vemos la estabilidad de ingresos, historial laboral y compromiso. Muchos compradores tenían problemas de crédito antes de comprar con nosotros.
Yes. Many of our buyers use owner financing as a stepping stone — build equity, improve credit over 2–3 years, then refinance into a conventional mortgage at a lower rate. There's no prepayment penalty.
Sí. Muchos compradores usan el financiamiento del dueño como un paso intermedio — construyen patrimonio, mejoran su crédito en 2-3 años y luego refinancian a una hipoteca convencional con tasa más baja. Sin penalidad por pago anticipado.
Rates vary by property and move-in amount, typically 6–10%. Each property page lists the specific rate when quoted.
Las tasas varían por propiedad y pago inicial, por lo general entre 6–10%. Cada página de propiedad muestra la tasa específica cuando está cotizada.
We recommend having the purchase agreement reviewed by an attorney — good practice for any real estate deal. We have relationships with real estate attorneys in Winter Haven who can help.
Recomendamos que un abogado revise el contrato de compra — buena práctica para cualquier transacción inmobiliaria. Tenemos contactos con abogados de bienes raíces en Winter Haven que pueden ayudar.
One phone call to discuss what's possible. No pressure, no obligation. We'll walk through which property fits you and what move-in could look like.
Una llamada para hablar de lo que es posible. Sin presión, sin compromiso. Vemos juntos cuál propiedad te queda y cómo sería la mudanza.